Advanced Search
+Flere Søgefelter
Søgning
Vi fandt 0 Resultater

Baldersbuen 29 C, st. tv. 2640 Hedehusene

Årlig Leje: 0 kr.
Udlejet

Your search results

280 m2 højloftet lager og kontorer i Hedehusene fordelt på

200 m2 højloftede lager/produktion – 6 m

80 m2 let lager/produktion – 3 m – delvist forberedt til kontorer

3 min. fra motorvejene

12.550 kr. pr. måned incl. drift

Grønt område

Gratis parkering

 

Højloftede lager/produktionslokaler i jordplan med mulighed for kon­torer.

Yderst regulært lejemål med lager/­produktion i jordplan.

Bygningen fremtræder velholdt og præsentabel.

Kontorer

vælg!

I det første afsnit fra hovedtrappen kan der (re)etableres kontorer, da der er forsænkede lofter og kabelkanaler.

Afsnittet kan blive nymalet med hvide vægge.

Efter aftale kan der, såfremt der ønskes kontorer i afsnittet, lægges nye moderne tæpper.

Bygningen har facader i lysegrå betonelementer med fritlagte sten.

Adgang til lejemålene via præsentable og smarte vindfang i blå metalkonstruktion til lejemålenes fælles hall og

derfra til lejemålet.

Fremtræder p.t. som et vindfang og et stort flermandskontor.

Indretning omtrentlig som anført på plantegningen.

Lyddæmpende sænkede lofter.

I eller på lofterne er monteret lysarmaturer.

Vinduer i facaderne er termovinduer.

I toilet er der klinkegulve og lyse malede vægge/flisevægge og bruseniche.

Direkte adgang fra kontorafsnittet til lager/produktion.

LAGER/PRODUKTION:

Indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale.

Lyse og arbejdsvenlige lokaler med sidevinduer monteret med termoruder i facaden

Vareadgang via en stor aluhejseport i jordplan.

Loftet er udført i TT-dragere med vaffelplader, der dæmper lyd og følger tag­hældningen, ovenlys og med

lysarmaturer mellem TT-dragerne.

Taget har lille fald og er belagt med tagpap.

Indvendige vægge er betonelementer eller hvidmalede.

Gulvet er et betongulv.

Gode tilkørselsforhold. Tilkørselsarealer belagt med beton-sten.(SF)

Port:

En stor og høj elektrisk aluhejseporte med plexiglasruder.

Portmål:

Ca. 3,8 meter bred og ca. 4,2 meter høj.

Lofthøjde:

Ca. 6 m frihøjde, ca. 6,4 m mellem dragerne i det høje afsnit og ca. 3 m i det lave.

FOLKERUM:

Der er indrettet bade- og omklædningsrum til et køn med bruseniche, toilet, klinkegulve og lyse vægge.

Bebyggelsen                                    

Moderne bygninger, der fremtræder meget velholdte og præsentable.

Adgang til lejemålene via præsentable vindfang til lejemålenes fælles hall og derfra til lejemålene.

Bortset fra randbe­plantninger og bede er alle arealer befæstede. Der er mange gratis P-pladser.

Infrastruktur

Trafikalt nær hele det storkø­ben­havnske motor­vejsnet, kun ca. 2,5 km fra afkørsel 7 A Høje Tåstrup Syd på

Holbækmotorvejen. Ikke et eneste lyskryds fra/til motorvejen.

Med bus 123 fra Roskildevej. Ca. 1 – 1,5 km til Hedehusene S-station.

Gode parkerings- og tilkørselsforhold.

Fakta

Areal:

280 m², fordelt på 200 m2 lager/produktion og 80 m2 kontorer m.v.

Udlejes kun som ét samlet lejemål.

Installationer:

Varme: Via naturgasfyr. Kontorer m.v. opvarmes med radiatorer.

Elektricitet: Lejemålene er forsynet med egen elmåler.

Energimærkning:

Energimærke af 05/12 2012 for bygningen kan udleveres. Karakteren er B.

Alarmanlæg:

Evt. alarminstallationer medfølger ikke i lejemålet.

Inventar/øvrige

I nogle kontorer er der monteret in­stalla­tionskana­ler for IT-, el- og tele­foni.

Gardiner, persienner, nedhængte kontorlamper, køleskab, IT-installationer, alarman­læg m.m. medfølger ikke i

leje­målet, men tilhører den nuværende lejer. De nævnte effekter kan evt. købes af den nuværende lejer efter

nærmere aftale direkte mellem denne og den nye lejer.

Lejevilkår

Årlig basisleje

340.550, dvs. 490 kr/m2 eller kun ~ kr. 11.430 pr. måned eller med a/c andre betalinger ~ kr. 12.550 pr. måned.

Overtagelse

Lokalerne er klar til indflytning. Efter nærmere aftale.

Lejeregulering:

Årlig prista­lsregulering af lejen, min. 3 % stigning af forrige års leje, og for udsving i ejendoms­skatter/afgifter.

Betaling:

Månedsvis betaling med á conto varme og andre betalinger.

Varme:

Varmebidrag á conto svarende til kun ca. 75 kr/m² pr. år.

Lejer betaler eget elforbrug efter selvstændig elmåler, samt egne udgifter til renovation.

Andre betalinger:

Andre betalinger udgør á conto 48 kr/m2 pr. år.

Betalingerne dækker andel af ejendommens udgifter til sæd­vanlige byg­ningsforsik­ringer, udvendig renholdelse,

herunder renholdelse af ubebyggede arealer, snerydning, glatførebe­kæmpel­se og havepas­ning, elevator, vicevært

m.v. samt vandforbrug/ vandafledning. Udlejer betaler ejendomsskatter og afgifter.

Depositum

Ved lejemålets indgåelse betales kontant depositum svaren­de til 4 måne­ders basisleje. Reguleres ved ændring

Af lejen.

Opsigelse

Opsigelsesvar­sel 6 måneder fra lejer, 12 mdr. fra udlejer. Efter nærmere aftale er udlejer indstillet på at give

Lang uop­sigelig­hed.

Vedligeholdelse

Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse på­hviler lejer.

Udlejer har den ud­vendi­ge ­vedligeholdelse og den udvendige renholdelse som lejerne dog betaler via andre

betalinger.

Moms:

Alle betalinger tillægges moms, da lejemålet er momsregi­streret.

NB:

Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der vil ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun ibo’s endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra sælger og ibo. Nærværende foreløbige lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer/sælger og ibo erhvervs-ejendomsmæglere.

Besigtigelse

Kun efter aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere.

Sagsnr: L4345-MB
Adresse: Baldersbuen 29 C st. tv.
Post Nummer: 2640
Areal: 280 m2
Energimærke: B
Årlig Leje: 0 kr.
Årlig Driftudgift: 0 kr.
Årlig Leje/m2: 0 kr.
Årlig Driftudgift/m2: 0 kr.
Månedlig leje inkl. Drift: 0 kr.

Compare properties

Similar Listings

+


151 m2
Lager og let produktion i Hedehusene
Årlig Leje: 90.000 kr.
+
Udlejet


464 m2
360 m2 højloftede søjlefri lager/prod.
Årlig Leje: 0 kr.
+


9.175 m2
Nær Holbækmotorvejen højloftet lager
Årlig Leje: 3.073.625 kr.

Bestil Prospekt

Indtast venligst dine oplysninger og du vil herefter få tilsendt et Prospekt.







Ved at bestille prospektet accepterer du, at
ibo må kontakte dig pr. telefon eller Email.

Prospektet fremsendes omgående til din Email

click to enable zoom
Loading Maps
Vi fandt ikke nogle resultater
åben kortet
Min Placering Fuldskærm Forrige Næste
Gade Visning
  • +Flere Søgefelter