Advanced Search
+Flere Søgefelter
Søgning
Vi fandt 0 Resultater

Tempovej 27-29, 2750 Ballerup

Årlig Leje: 1.320.960 kr.

Your search results

2.560 m2 i Ballerup.

1.476 m2 lager/produktion og

1.033 m2 kontorer fordelt på 2 etager samt 51 m2 arkiv

Nyistandsat – Nymalet

516 kr/m2 i gennemsnitlig leje + 125 kr/m2 i drift.

Beliggenhed    Synlig og attraktiv hjørneejendom, beliggende på hjørnet af Ballerup Boulevard og Tempovej, hvilket giver en helt unik mulighed for at profilere sin virksomhed.

Med kun ca. 700 m til Motorring 4’s af/tilkørsel 1 – Ballerup C – er der hurtig og nem adgang til motorvejsnettet. Ligeledes er der kun ca. 800 m til Malmparken S-station samt flere buslinjer i området.

Ejendommen er opdelt i flere lejemål, både som separate kontorlejemål, lagerlejemål og som mix af kontor/lagerlejemål.

Udvendig som indvendig fremtræder ejendommen præsentabel, og mange af lejemålene er indenfor de seneste år moderniseret.

I løbet af 2017 er de fælles indgangspartier samt facaden blevet renoveret, og sammen med de grønne arealer, de perfekte parkeringsforhold, er det optimale betingelser for mange firmaer, deres ansatte, leverandører og kunder.

Areal:

Kontorer, stuen og 1. sal             1.033    m2

Lager/produktion                           1.476    m²

Kælder                                                     51    m²

I alt                                                      2.560    m²

Udlejes kun som ét samlet lejemål.

Kontorer

Kontorerne bliver nymalede hvide.

De lækre lyse egetræsgulve, der har trinlydsdæmpning, slibes og lakeres.

Adgang via en stor præsentabel hall.

Kontorerne er moderne og lyse med en blanding af separate kontorer, storrumskontorer og møderum.

Indrettet med lette skillevægge, der evt. kan flyttes/fjernes.

Lager/produktion:

Indrettet som ét stort, højloftet lokale med kun 2 søjler.

Vareadgang via 2 store porte i jordplan. En intern sluse ved den ene port.

Lofterne fremstår som TT-dragere med vaffelplader mellem dragerne.

Lofterne er udført med en del ovenlys, hvilket giver et behageligt arbejdslys.

I, på eller nedhængt fra lofterne er der lysarmaturer, så den optimale loftshøjde nås.

Porte:

I alt 2 stk. elektriske aluhejseporte med plexiglasruder.

Portmål:

Ca. 3,6 – 4,4 m brede og ca. 4,2 m høje. Bredeste længst væk fra Energivej.

Lofthøjde:

Ca. 6,3 m mellem TT-dragere, 5,62 under TT-dragere og under en enkelt bærende hoveddrager ca. 4,75 m.

Søjleafstand:

Mellem de to søjler og væg er der hhv. ca. 10,3 og ca. 10,15 m.

Energimærkning:

Energimærke af 27/02 2013 for bygningen kan udleveres. Karakteren er C.

Lejevilkår

Årlig basisleje  kr. 1.321.085, dvs. gennemsnit­ligt ca. 516 kr/m2, eller kr. 1.641.085 incl. drift, svarende til ca. kr. 134.500 pr. måned incl. drift.

Overtagelse

Lokalerne er klar til indflytning. Efter nærmere aftale.

Lejeregulering:  Årlig prista­lsregulering af lejen. Stigning dog min. 3 % af sidste års leje og regulering for udsving i ejendoms­skatter/afgifter.

Betaling: Månedsvis betaling sam­men med a/c varme og a/c andre betalinger.

Varme: Varmebidrag á conto kr. 217.600 pr. år, svarende til kun ca. 85 kr/m² pr. år.

Elforbrug/vand/renovation:  Lejer betaler egne udgifter til elforbrug, vand og udgifter til renovation.

Andre betalinger:  Andre betalinger udgør á conto 125 kr/m2 pr. år.

Betalingerne dækker andel af ejendommens udgifter til udvendig renholdelse, herunder snerydning, glatførebe­kæmpel­se, havepas­ning, renovation og administration. Udlejer betaler selv ejendomsskatter og afgifter og byg­ningsforsik­ringer m.v.

Depositum    Ved lejemålets indgåelse betales et kontant depositum på 6 måne­ders basisleje. Reguleres ved ændring af lejen.

Opsigelse   Opsigelsesvar­sel 6 måneder fra lejer, 12 mdr. fra udlejer.

Efter nærmere aftale er udlejer indstillet på at give lang uop­sigelig­hed.

Vedligeholdelse    Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse på­hviler lejer.

Udlejer har den ud­vendi­ge ­vedligeholdelse. Den udvendige renholdelse varetages af udlejer, lejerne betaler dog via andre betalinger.

Moms:   Alle betalinger tillægges moms, da lejemålet er momsregi­streret.

NB:     Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der kan ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun ibo’s endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra sælger og ibo. Nærværende lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer/sælger og ibo erhvervs-ejendomsmæglere.

Besigtigelse    Kun efter aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere.

Sagsnr: L4418-MB
Adresse: Tempovej 27-29
Post Nummer: 2750
Areal: 2,560 m2
Energimærke: C
Årlig Leje: 1.320.960 kr.
Årlig Driftudgift: 320.000 kr.
Årlig Leje/m2: 516 kr.
Årlig Driftudgift/m2: 125 kr.
Månedlig leje inkl. Drift: 134.500 kr.

Bestil Prospekt

Indtast venligst dine oplysninger og du vil herefter få tilsendt et Prospekt.







Ved at bestille prospektet accepterer du, at
ibo må kontakte dig pr. telefon eller Email.

Prospektet fremsendes omgående til din Email

click to enable zoom
Loading Maps
Vi fandt ikke nogle resultater
åben kortet
Min Placering Fuldskærm Forrige Næste
Gade Visning
  • +Flere Søgefelter